Bróker Hipotecario para Autónomos
El banco te mira con lupa porque tus ingresos no caben en una nómina mensual. Modelos 130, 303, dos ejercicios de IRPF, justificación de cada euro y, después de semanas, una respuesta que casi siempre llega tarde y por debajo de lo que necesitas.
Yo presento tu perfil de la mejor manera, comparo varias entidades a la vez y negocio condiciones reales para perfiles como el tuyo. Si no mejoro las que te ofrecen por tu cuenta, no me pagas nada.
Experiencias reales de otros autónomos
Cómo te puedo ayudar como bróker hipotecario
A diferencia de los comparadores online o de las gestoras bancarias tradicionales, un bróker hipotecario es quien toma tu caso, lo estudia al detalle y se encarga de negociar con los bancos en tu nombre.
Mi función es actuar como algo más que un intermediario entre los bancos y tus intereses, negociando con todas las entidades posibles para presentarte únicamente las opciones que realmente se adaptan a ti, no al banco.
Además, al mantener contacto diario con todos los bancos, conozco las ofertas más favorables del mercado y los criterios que están aplicando en cada momento a perfiles como el tuyo.
Cómo defiendo tu perfil ante el banco
Accede a los mejores condiciones
No todos los bancos puntúan igual a un trabajador por cuenta propia. Conozco qué entidades aceptan ingresos variables, qué antigüedad mínima piden y qué sectores valoran mejor
Negocio tipo, plazo y vinculaciones con argumentos concretos
Tu rendimiento neto, tu ahorro previo y el comportamiento de tu cuenta de actividad. Lo que en una sucursal pasa desapercibido, en un expediente bien presentado pesa.
Sin productos innecesarios
Seguros de vida ligados al préstamo, planes de pensiones, tarjetas. Lo que entra es porque te conviene; lo que no, se negocia para que no entre.
Gestión y acompañamiento
Reviso contigo la FEIN, la tasación y la escritura para que llegues a notaría sabiendo exactamente lo que firmas.
Requisitos para obtener una hipoteca si eres autónomo
Solicitar una hipoteca siendo autónomo ya hemos dicho que no es imposible, pero sí exige demostrar de forma clara y ordenada tu estabilidad financiera.
Historial fiscal sólido
Los bancos suelen solicitar las dos últimas declaraciones del IRPF, junto con los modelos trimestrales de IVA e IRPF (303 y 130). Esto les permite evaluar si tus ingresos han sido constantes y si tu actividad profesional está consolidada.
Alta en el RETA y documentación de actividad
Es imprescindible acreditar que estás dado de alta en la Seguridad Social como autónomo. También pueden pedir contratos en vigor, facturas emitidas o presupuestos recientes, especialmente si tu negocio es nuevo o tus ingresos son variables.
La cuota de la hipoteca no debe superar el 35% de tus ingresos netos mensuales. Además, revisarán tus deudas actuales: préstamos personales, tarjetas, renting, etc. Si tu nivel de endeudamiento es alto, puede ser motivo de rechazo.
Los bancos además de pedirte todo esto podrán solicitar documentación extra para definir completamente tu perfil profesional, el ahorro previo que tienes o información extra relativa a la vivienda que quieres adquirir por ejemplo.
Por qué trabajar con Antonio Lorenzo como bróker hipotecario
Soy Antonio Lorenzo, bróker hipotecario e intermediario de crédito inmobiliario E682. Llevo años ayudando a cientos de personas a conseguir mejores hipotecas, siempre desde la independencia y poniendo por delante los intereses del cliente, no de los bancos.
He participado como ponente en medios de prensa nacional, radio y televisión valenciana, además de que me encanta asistir a los podcasts y eventos más interesantes del sector inmobiliario siempre que puedo.
Más de 10.000 personas siguen a diario mis contenidos en redes sociales, lo que me obliga a estar muy cerca de la realidad del mercado y a explicar cada decisión financiera con claridad, criterio y transparencia.
Si decides contar conmigo como tu bróker hipotecario, estarás tratando directamente conmigo y con mi equipo, no por un call center.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas para autónomos
¿Y si no entiendo nada de hipotecas?
¿Es posible conseguir una hipoteca siendo autónomo?
¿Qué bancos ofrecen mejores hipotecas para autónomos?
¿Qué pasa si ya he tenido una mala experiencia con otro banco?
¿Tengo que tener mucho dinero ahorrado para trabajar contigo?
¿Trabajo por cuenta ajena o soy autónomo, puedo acceder igualmente?
¿Tendré que ir a varios bancos a preguntar?
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