Euríbor hoy

LunL	MarM	MiéX	JueJ	VieV	SábS	DomD
		1 —	2 —	3 —	4	5
6 —	7 —	8 —	9 —	10 —	11	12
13 —	14 —	15 —	16 —	17 —	18	19
20 —	21 —	22 —	23	24	25	26
27	28	29	30	31

Qué es el euríbor

El euríbor es el índice de referencia que se utiliza con más frecuencia para calcular el interés de muchas hipotecas variables en España. Dicho de forma sencilla: marca el precio al que los bancos de la zona euro se prestan dinero entre sí y sirve como base para actualizar el tipo de interés de muchos préstamos hipotecarios.

Aunque suele hablarse del “euríbor” en singular, el que normalmente interesa al hipotecado es el euríbor a 12 meses, porque es el que más se usa como referencia en préstamos variables y en el tramo variable de muchas hipotecas mixtas. Por eso, cuando ves en una web el euríbor de hoy y la media mensual, en realidad estás viendo el dato que puede terminar influyendo en tu próxima revisión.

Cómo afecta el euríbor a tu hipoteca

Si tu hipoteca es variable, la cuota no depende solo del capital pendiente o del plazo que te queda. También depende del índice de referencia pactado en la escritura. En la mayoría de los casos, el banco aplica una fórmula muy simple: euríbor + diferencial. Si el euríbor sube, el tipo aplicado a tu préstamo sube. Si baja, ocurre lo contrario.

Hipoteca variable

En una hipoteca variable, la cuota puede cambiar cada vez que llega la revisión. No cambia todos los meses por el simple hecho de que el euríbor diario suba o baje, sino cuando toca recalcular el préstamo según lo que firmaste con el banco. Por eso hay personas que notan el efecto antes y otras después.

Hipoteca mixta

En una hipoteca mixta ocurre algo parecido, pero solo durante el tramo variable. Mientras dura el periodo fijo, la cuota se mantiene estable. Cuando termina esa fase, el préstamo pasa a revisarse con el índice y el diferencial pactados, de modo que el euríbor vuelve a tener un peso directo en lo que pagas cada mes.

Revisión anual o semestral

La revisión suele ser anual o semestral, según el contrato. Eso significa que no basta con mirar el euríbor de hoy: lo importante es saber qué mes toma tu banco como referencia y cuándo te toca revisar. Ahí es donde una calculadora de revisión hipotecaria tiene sentido, porque transforma un dato económico en algo que el usuario entiende al instante: cuánto puede subir o bajar su cuota.

Cómo se calcula el euríbor y por qué cambia

La fuente oficial de publicación de las tasas del Euribor es European Money Markets Institute (EMMI), que además publica este dato a través de distribuidores autorizados. Cada día laborable se publica el dato diario y, al cerrar el mes, se obtiene la media mensual, que es la referencia que utilizan muchas hipotecas para su revisión.

El euríbor no lo fija directamente el Banco Central Europeo, pero las decisiones del BCE sí influyen mucho en su evolución. Cuando cambian los tipos oficiales o las expectativas del mercado, el euríbor suele reaccionar. También pesan factores como la inflación, el coste del dinero y la situación económica general.

Por eso es un error mirar este índice como si fuera un número aislado. El euríbor es, en el fondo, un termómetro financiero. A veces se mueve con fuerza y otras veces apenas cambia, pero siempre conviene interpretarlo dentro de un contexto: qué está pasando con los tipos, qué expectativas tiene el mercado y en qué momento te toca a ti revisar la hipoteca.

Qué debes mirar en tu escritura hipotecaria

Si quieres saber cómo te afecta de verdad el euríbor, hay tres datos que debes localizar en tu escritura o en la información de tu préstamo. El primero es el diferencial que sumas al índice. El segundo es la frecuencia de revisión. El tercero es el mes de referencia que utiliza tu banco para recalcular el interés.

Con esos tres elementos ya puedes interpretar mucho mejor cualquier subida o bajada. Porque no todas las hipotecas variables reaccionan igual ni al mismo tiempo. Dos personas pueden tener el mismo capital pendiente y, aun así, pagar cuotas distintas si su diferencial, su plazo o el momento de revisión no coinciden. Esta es la razón por la que una simulación personalizada aporta mucho más valor que un dato genérico.

Preguntas frecuentes sobre el euríbor

¿Se usa el euríbor diario o la media mensual?

Para la mayoría de revisiones hipotecarias no se utiliza un valor diario suelto, sino la media mensual del euríbor correspondiente al periodo que marque el contrato. El dato diario sirve para seguir la evolución del índice, pero lo relevante para la revisión suele ser el cierre mensual.

¿Si baja el euríbor, baja mi cuota inmediatamente?

No siempre. La cuota baja cuando llega la fecha de revisión de tu hipoteca y se aplica el nuevo índice de referencia previsto en tu contrato. Hasta ese momento, seguirás pagando la cuota que ya tenías fijada.

¿El BCE fija el euríbor?

No de forma directa. El euríbor surge del mercado interbancario y lo administra EMMI, pero las decisiones del BCE influyen claramente en su comportamiento porque condicionan el coste del dinero en la zona euro.

¿Cómo sé cuándo me revisan la hipoteca?

Debes comprobar la escritura o la documentación del préstamo. Ahí se indica la periodicidad de revisión y el mes de referencia que se toma para recalcular el interés. Si no lo tienes claro, conviene revisarlo antes de anticipar cuánto pagarás.

¿Quieres saber cuánto cambiará tu cuota?

Consultar el euríbor está bien. Entender cómo se traduce en tu hipoteca es mucho mejor. Si introduces los datos de tu préstamo en la calculadora, podrás estimar tu próxima revisión y ver con más claridad si tu cuota puede subir, bajar o mantenerse estable.

Y si quieres una segunda lectura profesional, Antonio Lorenzo puede ayudarte a interpretar tu revisión, comparar opciones y valorar si te conviene mantener tu hipoteca actual o estudiar alternativas.